拍賣公告
受委托，我公司擬定于2024年10月10日上午9時(shí)（延時(shí)的除外）在中拍平臺(tái)（https：//paimai.caa123.org.cn）公開拍賣： ● 原前進(jìn)財(cái)政所房屋，建筑面積約669.15平方米。 有意競買者,請(qǐng)于公告發(fā)布之日起至2024年10月9日17時(shí)前，攜本人身份證及相關(guān)證件，繳納競買保證金20萬元到指定賬戶，并接受各項(xiàng)拍賣條款的約定（具體詳見本次拍賣會(huì)《競買須知》）,到我公司辦理競買手續(xù)。若競買不中，保證金如數(shù)無息退還。 展示時(shí)間：2024年10月8日-10月9日 展示地點(diǎn)：信陽市平橋區(qū)楚王城團(tuán)結(jié)路 報(bào)名地點(diǎn)：信陽市南京路888號(hào) 詳情咨詢：0376-8112222 15978363236 李女士 信陽市誠信拍賣有限責(zé)任公司 2024年10月2日 PART.01 拍賣規(guī)則 第一條 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，參照國際慣例，制定本規(guī)則。凡參加拍賣會(huì)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀和遵守本規(guī)則，并對(duì)自己按照本規(guī)則參與拍賣活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀而引發(fā)的任何損失或法律責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)。 第二條 競買人或競買人的代理人應(yīng)親自審看拍賣標(biāo)的物，對(duì)自己競買某拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 第三條 信陽市誠信拍賣有限責(zé)任公司（以下簡稱拍賣人）在組織網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)時(shí)，遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則。 第四條 競買人為自然人的，應(yīng)在拍賣日前持有效身份證件填寫并簽署登記文件完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)；競買人為法人或者其他組織的，應(yīng)在拍賣日前憑有效注冊(cè)登記文件、法定代表人身份證明及合法授權(quán)委托書填寫并簽署登記文件，完成中拍平臺(tái)系統(tǒng)注冊(cè)并交納保證金及到我公司辦理競買手續(xù)后，方成為合法競買人。 第五條 競買人在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）競價(jià)時(shí)須注意以下規(guī)定：限制的出價(jià)時(shí)間及競價(jià)階梯。網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)由自由競價(jià)階段和限時(shí)競價(jià)階段組成。在自由競價(jià)階段，競買人可以在起拍價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競價(jià)階段是在自由競價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時(shí)競價(jià)階段，當(dāng)其他競買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的倒計(jì)時(shí)競價(jià)時(shí)間，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)階段沒有更高報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前報(bào)價(jià)最高的競買人即為買受人，該標(biāo)的的競價(jià)結(jié)束。 第六條 競拍成功的競買人必須在5日內(nèi)簽署書面《拍賣成交確認(rèn)書》，并一次性付清拍賣價(jià)款和拍賣傭金。不按規(guī)定時(shí)間辦理的，屬于違約，并不必然導(dǎo)致拍賣無效。拍賣人有權(quán)追究買受人的責(zé)任直至向法院提起訴訟。 第七條 依據(jù)《拍賣法》規(guī)定和本場競買須知的約定，買受人除支付拍賣成交價(jià)款外,同時(shí)還要向中拍平臺(tái)支付成交價(jià)百分之零點(diǎn)一五的軟件使用費(fèi)。 第八條 買受人逾期簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，未按照規(guī)定時(shí)間支付全部成交價(jià)款屬違約行為，應(yīng)按《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。買受人應(yīng)承擔(dān)本次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金及費(fèi)用，拍賣標(biāo)的將被收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行。 第九條 我公司有權(quán)自行決定在任何時(shí)候取消違反法律或本拍賣規(guī)則的用戶權(quán)利，并不需承擔(dān)與之相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。 第十條 在拍賣活動(dòng)中，產(chǎn)生糾紛由雙方協(xié)商解除；協(xié)商不成，由我公司住所地法院管轄，適用中華人民共和國法律。 第十一條 競買人一經(jīng)參與拍賣活動(dòng)，即視為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，競買成功后不得以未查明標(biāo)的現(xiàn)狀為由悔拍。 第十二條 本規(guī)則是我公司舉辦拍賣活動(dòng)的基本依據(jù)，版權(quán)歸我公司所有，未經(jīng)本公司許可，不準(zhǔn)通過電子、影印、復(fù)制、掃描、錄像或其他方式對(duì)本規(guī)則進(jìn)行復(fù)印、存儲(chǔ)于可檢索系統(tǒng)及傳送。 PART.02 競買須知 第一條〔法律依據(jù)〕本競買須知由拍賣人依據(jù)《拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監(jiān)督管理辦法》、《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程-GB/T32674-2016》和拍賣文件等專為本次拍賣會(huì)而制定。本競買須知未盡事宜，按國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二條〔競買紀(jì)律〕拍賣活動(dòng)遵循“公開拍賣、平等競爭、價(jià)高者得”的原則。競買人必須嚴(yán)格遵守拍賣會(huì)紀(jì)律，自覺維護(hù)拍賣秩序，不得有妨礙、阻撓應(yīng)價(jià)或串通、操縱、壟斷等非法行為，否則將取消其競買資格，并依法追究其責(zé)任。 第三條〔拍賣時(shí)間〕2024年10月10日上午9時(shí)（延時(shí)的除外） 第四條〔拍賣地點(diǎn)〕 中拍平臺(tái)（https：//paimai.caa123.org.cn） 第五條〔拍賣標(biāo)的〕 原前進(jìn)財(cái)政所房屋1套，建筑面積約669.15平方米。 第六條〔標(biāo)的起拍價(jià)〕 原前進(jìn)財(cái)政所房屋起拍價(jià)為：542700元（大寫：伍拾肆萬貳仟柒佰元整）。 第七條〔加價(jià)幅度〕標(biāo)的加價(jià)幅度均為2000元或2000元的整倍數(shù)。 第八條〔瑕疵聲明〕以拍品實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣會(huì)相關(guān)公告、宣傳、預(yù)展等形式對(duì)于拍品狀況之描述僅供競買人參考，拍賣人不承擔(dān)任何顯性瑕疵和隱性瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。 第九條〔拍賣變更〕拍品目錄、競買須知、網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)信息等相關(guān)事項(xiàng)如有修改或補(bǔ)充，拍賣人可在拍賣會(huì)前通知競買人，也可在拍賣會(huì)進(jìn)行時(shí)修改或補(bǔ)充。凡競買人應(yīng)價(jià)的，均視為已知并自愿接受該修改、補(bǔ)充。 第十條〔拍賣撤回〕拍賣人如發(fā)現(xiàn)競買人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時(shí)有權(quán)直接撤回拍賣，由此給合法競買人造成的損失由違法參拍的競買人承擔(dān)，并追究其違法責(zé)任。 第十一條〔拍品展示〕以現(xiàn)場展示的拍品為準(zhǔn)。競買人報(bào)名參拍前必須仔細(xì)閱讀本場拍賣會(huì)的相關(guān)信息，包括但不限于網(wǎng)拍流程、拍品目錄、競買須知、重要提示等。有疑問的競買人可在開拍前向拍賣人咨詢。競買人一旦報(bào)名參拍，則視為完全同意并接受拍賣會(huì)全部條款的約束。 第十二條〔報(bào)名資格〕中華人民共和國境內(nèi)的法人組織，以及具備完全民事行為能力的自然人，均可參加競買。 第十三條〔報(bào)名參拍〕競買人辦妥競買報(bào)名手續(xù)且競買保證金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶后，方可進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)參與競買。競買人一旦進(jìn)入中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)大廳，即表明已接受《競買須知》和《競買合同》，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。 第十四條〔盡職調(diào)查〕以現(xiàn)場展示的拍品為準(zhǔn)。競買人憑借自身經(jīng)驗(yàn)或委托專業(yè)人員對(duì)拍品的現(xiàn)狀、瑕疵及其價(jià)值進(jìn)行勘察和判斷。競買人辦理報(bào)名手續(xù)參加競買，即視為對(duì)拍品的現(xiàn)狀、合法性無異議，完全了解拍品及拍賣資料的全部內(nèi)容，認(rèn)同拍品已經(jīng)存在的或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失，對(duì)自己按照拍品的現(xiàn)狀參與競買的行為負(fù)責(zé)。 第十五條〔賬號(hào)安全〕競買人不得將其賬號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借他人，凡以競買人賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為競買人的行為，對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有行為負(fù)全部法律責(zé)任。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)遭他人非法使用，應(yīng)立即提請(qǐng)拍賣人予以應(yīng)急處置。因黑客行為或競買人故意、過失導(dǎo)致賬號(hào)、密碼遭他人非法使用的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十六條〔網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)〕競買人應(yīng)價(jià)或加價(jià)負(fù)全部責(zé)任（依據(jù)網(wǎng)拍平臺(tái)顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行應(yīng)價(jià)或根據(jù)系統(tǒng)設(shè)定的加價(jià)階梯應(yīng)價(jià)）。系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)競買人的每次成功應(yīng)價(jià)予以記錄，應(yīng)價(jià)最高且達(dá)到或超過保留價(jià)的競買人成為該拍品的買受人，系統(tǒng)所記錄的競價(jià)信息是買受人有效性的重要依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣應(yīng)價(jià)延時(shí)事項(xiàng)請(qǐng)競買人詳查網(wǎng)拍平臺(tái)的延時(shí)設(shè)定信息。 第十七條〔網(wǎng)絡(luò)故障〕競買人在競價(jià)過程中因電腦、網(wǎng)絡(luò)故障或其他原因而導(dǎo)致競買失敗的一切責(zé)任自負(fù)，且不影響本場拍賣會(huì)成交結(jié)果。拍賣過程中因拍賣人競價(jià)系統(tǒng)遇到網(wǎng)絡(luò)攻擊、服務(wù)器故障、系統(tǒng)癱瘓或其他不可抗力因素而導(dǎo)致不能正常進(jìn)行的，拍賣人有權(quán)中止或終止拍賣。 第十八條〔成交確認(rèn)〕買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)與拍賣人辦理拍賣成交的相關(guān)手續(xù)?！杜馁u成交確認(rèn)書》僅對(duì)報(bào)名競買成交的競買人開具。拍賣一經(jīng)成交，買受人則不得適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)提出退換貨或減價(jià)要求。 第十九條〔拍賣結(jié)算〕競買成功的競買人交納的保證金可用于成交價(jià)款和傭金結(jié)算，剩余款項(xiàng)須在拍賣成交后5日內(nèi)全部付清（包括但不限于成交價(jià)款、傭金、中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)等）。成交價(jià)款收款單位：信陽市誠信拍賣有限責(zé)任公司；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司信陽平橋支行；賬號(hào)：1674 4101 0400 06238。成交價(jià)款不提供發(fā)票，如需開具發(fā)票的，由買受人自行到稅務(wù)部門開具，承擔(dān)并交納相應(yīng)稅金。成交價(jià)款不包含買受人應(yīng)承擔(dān)的各種稅、費(fèi)。 第二十條〔拍品交付〕買受人憑結(jié)算成交款及傭金的銀行繳款憑證，由拍賣人對(duì)買受人開具《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后，憑此由委托人直接向買受人移交標(biāo)的，標(biāo)的物移交時(shí)間以委托人確定時(shí)間為準(zhǔn)。 第二十一條〔登記稅費(fèi)〕本次拍賣的標(biāo)的依據(jù)《拍賣法》、《民法典》等有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如標(biāo)的物后期能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)交納或補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)和所涉及明確的以及未明確的交易一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估及測繪費(fèi)及可能存在的其他稅費(fèi)等），全部由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，委托人及拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。 第二十二條〔重要提示〕 1、本次拍賣標(biāo)的物為建筑物所有權(quán)，無土地證、無規(guī)劃許可證、無產(chǎn)權(quán)證，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。如后期可以辦理產(chǎn)權(quán)證，一切費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。 2、有關(guān)房屋的建成年份、房屋驗(yàn)收、建成質(zhì)量、房屋面積等信息以登記機(jī)關(guān)確定或自行測量為準(zhǔn)（競買人自行到相關(guān)職能部門了解）。 3、財(cái)政所家屬院與本標(biāo)的為同一大門進(jìn)出，買受人不得影響財(cái)政所業(yè)主出行。 4、本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，競買人須自行到標(biāo)的物現(xiàn)場、委托單位或相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、了解、核實(shí)標(biāo)的物是否存在質(zhì)量、安全問題，包括并不限于結(jié)構(gòu)、墻體、水、電、門窗、氣管道是否存在破損、滲漏、缺少等。拍賣成交后，如標(biāo)的物存在上述等問題，由買受人自行解決。 5、因自然災(zāi)害等不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人與拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。 第二十三條〔退保證金〕未競得者的競買保證金在本場拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 第二十四條〔風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任〕買受人逾期提取成交拍品及成交拍品交付買受人后的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人承擔(dān)。 第二十五條〔違約責(zé)任〕競買人、買受人違約，所支付的保證金、已付款項(xiàng)不予退回。因競買人、買受人違法或違約導(dǎo)致拍賣無法成交或重新組織對(duì)該拍品拍賣時(shí)，違約人不得報(bào)名參加競買，重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣的買受人需支付的傭金等均由違約人承擔(dān)。 第二十六條〔違約情形〕競買人、買受人有下列情形之一的，按違約處理（買受人所交款項(xiàng)不予退還，拍賣人征得委托人的同意，可另行拍賣。）：(1)拒絕或拖延簽署《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件的；（2）不按時(shí)足額支付成交款、拍賣傭金等相關(guān)款項(xiàng)的；（3）不按時(shí)或拒絕提取拍品，或者不按照拍賣文件約定的條件提取拍品的；（4）弄虛作假、偽造證件材料騙取競買資格的；（5）相互串通應(yīng)價(jià)或擾亂、破壞拍賣會(huì)秩序的；（6）違反競買號(hào)牌或網(wǎng)拍賬號(hào)管理規(guī)定，對(duì)拍賣會(huì)造成不良影響的；（7）其他違反拍賣法規(guī)、競拍須知和拍賣交易慣例行為的。 第二十七條〔爭議處理〕拍賣人、競買人、買受人之間在拍賣過程中發(fā)生爭議且不能自行協(xié)商解決的，由拍賣人所在地人民法院裁判。 第二十八條〔拍賣監(jiān)督〕信陽市市場監(jiān)督管理局是拍賣業(yè)監(jiān)管機(jī)關(guān)。 PART.03 標(biāo)的簡介 該標(biāo)的位于平橋區(qū)南京路楚王城段家灣社區(qū)。所處信陽主城區(qū)成熟之地，核心繁華地段，緊臨楚王城菜市場；周邊小區(qū)集中有和美家園、文君小區(qū)、寶城小區(qū)、溫馨家園等大型小區(qū)；毗鄰大風(fēng)車雙語幼兒園、藍(lán)天幼兒園、艾森幼兒園、羊山第五小學(xué)。房產(chǎn)所在位置享有完善的生活、醫(yī)療、教育資源，人流量巨大，商業(yè)氛圍極其濃厚，便利的交通、齊全的相關(guān)配套是您經(jīng)商、辦公、投資的優(yōu)質(zhì)選擇！ PART.04 部分標(biāo)的照片展示 起拍價(jià)：54.27萬元 PART.05 視頻介紹 PART.06 地理位置 END 網(wǎng)絡(luò)拍賣步驟 ①下載軟件 在手機(jī)應(yīng)用商店搜索并下載“中拍平臺(tái)”APP ②主頁搜索 打開中拍平臺(tái)軟件，進(jìn)行主頁搜索 ③搜索企業(yè)名稱 輸入“信陽市誠信拍賣” ④選擇類別 選擇“拍賣企業(yè)”，點(diǎn)擊進(jìn)入查看相關(guān)拍賣會(huì) 咨詢熱線： 0376-8112222 15978363236 李女士 聯(lián)系地址： 信陽市誠信拍賣有限責(zé)任公司 （信陽市南京路888號(hào)） 公司核心介紹 信陽誠信拍賣自有現(xiàn)代化辦公場所5000平，擁有國家注冊(cè)拍賣師4人，物品鑒定師8人，法務(wù)2人，國家注冊(cè)會(huì)計(jì)師3人等專業(yè)人才，成功舉辦逾千場資產(chǎn)拍賣，贏得了政府和社會(huì)的一致好評(píng)。公司是河南省拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長單位，先后榮獲“中國拍賣行業(yè)AA級(jí)企業(yè)”、“河南省拍賣行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)”、“守合同重信用企業(yè)”、“信陽市文明誠信企業(yè)”等多項(xiàng)殊榮；目前是信陽拍賣行業(yè)業(yè)績較多，資質(zhì)較高，實(shí)體規(guī)模較大的拍賣機(jī)構(gòu)。未來公司將堅(jiān)持以“創(chuàng)新發(fā)展、合作共贏”的經(jīng)營理念，在所屬行業(yè)深耕細(xì)作，為建設(shè)“美好生活、青春信陽”貢獻(xiàn)智慧和力量。
